Согласование перепланировок. Рабочие алгоритмы в 2026 году без штрафов и отказов

Перепланировка квартиры в 2026 году — это зона повышенного юридического риска. Законодательство в Москве и Московской области регулярно обновляется: меняются требования Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства Москвы и МО, правила согласования, трактовки понятий «перепланировка» и «переустройство». При этом большинство ошибок совершаются не из злого умысла, а из-за незнания или устаревшей информации.

Самовольные изменения могут привести к штрафам, отказам в регистрации сделок, проблемам при продаже квартиры, конфликтам с соседями и управляющей компанией, а в некоторых случаях — к обязательному возврату помещения в первоначальное состояние. Особенно уязвимы дизайнеры и заказчики, которые ориентируются только на визуальную логику проекта, не учитывая юридические последствия решений.

В 2026 году игнорировать правовые аспекты перепланировки — значит сознательно рисковать деньгами, сроками и репутацией. Этот курс закрывает ключевой пробел между дизайном и законом, помогая понять, что можно, что нельзя и как действовать правильно.

Зачем нужен этот курс

Этот курс нужен, чтобы вы перестали действовать вслепую и начали подходить к перепланировке пространства с юридической уверенностью. Вы получите чёткое понимание, какие изменения требуют согласования, а какие категорически запрещены, какие документы необходимы и в какие инстанции обращаться.

Курс помогает избежать самых распространённых юридических ошибок, которые приводят к штрафам, затягиванию сроков ремонта и невозможности узаконить изменения постфактум. Вы научитесь заранее оценивать риски, корректировать проектные решения и выстраивать грамотный алгоритм действий.

Особая ценность курса — практический опыт: он основан не на теории, а на реальных кейсах согласования сотен перепланировок в Москве и области. Это знание позволит вам защитить себя, своих клиентов и свои проекты. Курс даёт не абстрактное «знание закона», а рабочий инструмент для безопасной и легальной работы с недвижимостью.

Чему вы научитесь

• Понимать ключевые нормы ЖК РФ, постановления Правительства Москвы, Московской области и РФ, а также СП и СНиП, применимые к перепланировке.
• Различать, какие изменения считаются перепланировкой, а какие — нет, и почему именно так.
• Знать категорически запрещённые действия при ремонте квартир.
• Понимать последствия самовольной перепланировки: штрафы, проблемы при продаже, жалобы соседей и управляющей компании, требования вернуть всё в исходное состояние.
• Избегать типичных ошибок владельцев квартир и дизайнеров.
• Разбираться в порядке согласования популярных работ: перенос стен, устройство санузлов, установка душевых кабин и других изменений.
• Понимать, в каких случаях требуется допуск СРО и как оформлять документы на скрытые работы.
• Пользоваться чеклистом проверок перед ремонтом и пошаговым алгоритмом согласования перепланировки в Москве и МО.

Кому подойдёт этот курс

• Дизайнерам интерьера и архитекторам, которые хотят работать профессионально, снижать юридические риски и защищать себя и клиентов.
• Собственникам квартир, планирующим ремонт с изменением планировки и желающим избежать штрафов и проблем в будущем.
• Руководителям дизайн-студий, которым важно выстроить безопасный и законный процесс работы с объектами.
• Проектным менеджерам, сопровождающим ремонт и взаимодействующим с подрядчиками и инстанциями.
• Девелоперам и инвесторам, работающим с жилой недвижимостью в Москве и Московской области.

Этот курс — для тех, кто понимает: юридическая ошибка в перепланировке может стоить дороже самого ремонта.

О спикере

Эдуард Акопян — юрист по недвижимости с 33-летним опытом, эксперт, который знает систему перепланировок не по инструкциям, а по реальной практике. За годы работы он узаконил сотни перепланировок в Москве и Московской области, сопровождая проекты от первого эскиза до финальной регистрации без штрафов и предписаний.

Профессиональный путь Эдуарда построен на глубоком понимании законодательства и живом взаимодействии с ключевыми инстанциями: Мосжилинспекцией, МосгорБТИ, Росреестром города Москвы, ГБУ «Экспертный центр», МНИИТЭП, администрациями городов Московской области. Это опыт, который невозможно получить из открытых источников.

Эдуард — выпускник МИСИ, с дополнительным юридическим образованием МГЮА, обладатель аттестатов «Брокер по недвижимости» и «Управление многоквартирными домами в городе Москве». В 1992–2016 годах он был генеральным директором риэлторской компании ООО фирма «РИДА», выстроив устойчивую практику работы с жилой недвижимостью.

Спикер Всероссийского жилищного конгресса, Всероссийской выставки недвижимости, Экспостроя, автор учебных курсов. Его ценят дизайнеры и архитекторы за ясность, прямоту и умение объяснять сложные юридические процессы человеческим языком.